지난 시간에 이어서 수원시, 시흥시, 안산시, 안성시 아파트 하락률을 정리하였습니다. 자료 작성 기준은 기존과 동일합니다. (31평형~35평형 기준, 최고가 대비 23년 1분기 평균 매매가 하락률 30% 초과 아파트 집계)
수원시 권선구
서둔동 센트라우스 33평형 하락률은 39.65%이며, 23년에 4건이 거래되었습니다. 최근 거래는 2월 25일에 5억1,300만원에 거래가 되었습니다. 전세가율은 55.1%이며 매전갭은 2억5,250만원 입니다. 수인분당선 수원역, 1호선 수원역 역세권 아파트입니다.
당수동 삼정 아파트 32평형 하락률은 38.81%이며 23년에 2건 거래되었고 최근 거래는 2월 27일에 2억5,700만원에 거래되었습니다. 전세가율은 57.1%이며 매전갭은 1억3,500만원 입니다.
권선동 동산 아파트 31평형 하락률은 37.14%이며 23년에 2건 거래되었고 최근 거래는 2월 14일에 2억2,000만원에 거래되었습니다. 전세가율은 104.5%이며 매전갭은 -1,000만원 입니다.
수원시 영통구
광교호수마을호반써밋 34평형 하락률은 37.64%이며 23년에 3건 거래되었고 최근 거래는 2월 17일 7억9,200만원 입니다. 전세가율은 53.8%이며 매전갭은 4억3,167만원 입니다. 해당 아파트는 이의초, 이의중, 이의고 모두 도보로 이동 가능한 위치에 있습니다.
광교 LAKEPARK 한양수자인 34평형 아파트 하락률은 38.31%이며 23년 2월 15일에 7억6,500만원 1건 거래되었습니다. 전세가율은 51%이고 매전갭은 3억7,500만원 입니다.
삼성아파트는 호갱노노에서 조회 시 삼성태영으로 조회해야 합니다. 국토부 실거래가는 왜 저렇게 따로 집계가 되는지 모르겠네요. 아무튼 삼성태영 아파트의 최고가는 81,700만원이고 23년 평균 거래가는 52,360만원으로 하락률은 35.91%입니다. 33평형 기준 전세가율은 68.6%이고 매전갭은 1억6,780만원 입니다.
수원시 장안구
한일타운쌍용 33평형 하락률은 41.94%이며 23년 2월 16일에 1건 거래되었고 거래금액은 4억5,000만원 입니다. 전세가율은 58.5%이며 매전갭은 1억8,687만원 입니다.
대월마을대림진흥 34평형 아파트 하락률은 39.19%이며 23년에 총 4건 거래되었고 최근 거래는 3월 20일 4억5,000만원 입니다. 전세가율은 74.2%이며 매전갭은 1억1,500만원 입니다.
비단마을베스트타운 34평형 아파트 하락률은 35.71%이며 23년에 총 6건 거래되었고 최근 거래는 3월 2일에 거래된 4억9,500만원 입니다. 현재 전세가율은 57%이며 매전갭은 2억1,500만원 입니다.
수원시 팔달구
월드메르디앙 35평형 하락률은 33.53%이며 23년 3월 4일에 1건 거래되었고 거래금액은 5억6,500만원 입니다. 전세가율은 70.8%이며 매전갭은 1억6,500만원 입니다.
화서3단지주공아파트 31,33평형 하락률은 31.72%이며, 31평형은 23년에 거래가 없고 33평형은 2건 거래되었습니다. 최근 거래는 2월 23일 6억7,900만원에 거래되었습니다. 33평형 기준 전세가율은 52.1%이며 매전갭은 2억9,450만원 입니다.
수원역푸르지오자이 34평형 하락률은 30.70%이며 23년에 총 8건 거래되었고 최근 거래는 3월 14일에 8억에 거래되었습니다. 전세가율은 50%이며 매전갭은 3억9,583만원 입니다.
경기도 시흥시
시흥배곧중흥에스클래스 34평형 아파트 하락률은 44.71%이며 23년에 총 11건 거래되었고 최근 거래는 3월 18일 4억5,400만원에 거래되었습니다. 전세가율은 48.9%이며 매전갭은 2억3,495만원 입니다.
월곶유호N플러스빌2차 33평형 아파트 하락률은 43.27%이며, 23년 2월 24일에 1건 거래되었고 거래금액은 2억9,500만원 입니다. 직전 거래가 22년 6월 20일에 직거래로 거래되었고 거래금액은 5억2,000만원 이였습니다. 직전 거래와 비교하면 많이 빠지긴 했습니다. 전세가율은 98.3%이며 매전갭은 500만원 입니다.
현재 33평형 네이버 매물 최저호가는 3억4천만원이며 최고호가는 바다뷰에 고층인 5억3천만원 입니다.
호반베르디움센트로하임 34평형 아파트 하락률은 42.47%이며 23년에 20건 이상 거래되었고 최근 거래는 2월 24일에 5억2,000만원에 거래되었습니다. 전세가율은 64.6%이며 매전갭은 1억7,944만원 입니다.
1,647세대로 대단지 아파트이며 배곧라온초등학교가 바로 옆에 위치해 있습니다. 또한 길 건너로는 롯데마트가 위치해 있습니다. 23년에 거래가 활발하다는 것은 그만큼 거주요건이 좋다는 의미일 수 있으니 확인해 보시기 바랍니다.
경기도 안산시, 안성시
안산단원구 한화꿈에그린 32평형 아파트 하락률은 38.86%이며 23년에 총 6건 거래되었고 최근 거래는 3월23일 3억5,000만원에 거래되었습니다. 전세가율은 57.5%이며 매전갭은 1억6,500만원 입니다.
안산단원구 안산라프리모 33평형 아파트 하락률은 36.76%이며 23년에 9건 거래되었고 최근 거래는 3월 22일 5억5,000만원에 거래되었습니다. 전세가율은 55%이며 매전갭은 2억4,550만원 입니다.
안성시 안성중리2차동광 아파트 32,33평형 하락률은 36.93%이며 23년에 5건 거래되었습니다. 최근 거래는 32평형 3월 17일 1억7,250만원이고 전세가율은 82.3% 매전갭은 3,075만원 입니다.
안성시 공도우방아이유쉘 32,34평형 아파트 하락률은 35.23%이며 23년 2월 26일에 32평형이 거래되었고 거래금액은 2억8,500만원 입니다. 32평형 전세가율은 81.5%이며 매전갭은 5,900만원 입니다.
마무리
경기도 아파트 하락률 정리 관련하여 생각보다 관심이 없는 것 같아 다음번 포스팅을 마지막으로 완료하도록 하겠습니다. 다음 포스팅 때 오산, 용인, 하남, 화성시를 정리하고 마무리하도록 하겠습니다.
아래 글도 참고하시기 바랍니다.
2023.03.27 - [경제/부동산] - 경기도 아파트 최고가 대비 하락률 정리 2편
경기도 아파트 최고가 대비 하락률 정리 2편
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경기도 아파트 최고가 대비 하락률 정리 1편
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