갭투자2 갭투자 앞으로 이렇게 됩니다(렘군 유투브 영상 정리) 렘군 유투브에 올라온 "갭투자 앞으로 이렇게 됩니다" 영상 내용을 요약하였습니다. 관심있으신분은 참고하시기 바랍니다. 현재 아파트 투자 메리트 없나 갭투자가 유리한 시기도 있고 그렇지 않은 시기가 있다. 상황에 맞게 전략을 다르게 가져가야한다. 예전에 갭투자를 많이 했을 때는 전세가율이 높았고 세금에 대한 부담도 적었다. 지금은 전세가율도 낮고, 주택 수를 늘리기도 어렵고, 세금 부담이 큰 상황이라 많이 다르다. 정부의 부동산 정책과 부동산 상승장 때 과도한 분양 그리고 높은 금리의 영향이 지금의 낮은 전세가율을 만들었다. 갭투자가 유리한 상황 올 수 있을까 위에서 말한 정부정책, 금리, 입주물량 요소들이 좋아질 수 있는 상황인지를 체크해봐야한다. 투자자 입장에서 정부정책 완화로 인해 취득세가 경감될 때.. 2023. 5. 15. 전국 전세가율 현황(23년 1월~4월 실거래가 기준) 개인적으로 시간이 가능하다면 앞으로 매주 월요일은 전국 전세가율을 정리하여 포스팅하고자 합니다. 금리가 동결되고 앞으로 전세가 추이가 중요한 포인트이기 때문에 지속적으로 매전갭(매매가-전세가)과 전세가율을 확인하면 좋을 것 같습니다. 서울, 경기 및 광역시 중심으로 특이사항만 정리하겠습니다. 자세한 내용은 첨부파일(글 하단)을 참고하시기 바랍니다. (자료작성 기준 : 23년 1~4월 거래가격 기준, 직거래 제외, 전용면적 84~85) 서울특별시 서울에서 1억 이하로 갭투할 수 있는 아파트는 어디일까요? 상도동 대림아파트의 매전갭이 1,400만원 입니다. 직거래로 인해 비정상적으로 매매가격이 왜곡되는 것을 방지하기 위해 직거래는 제외하였으니 위 매전갭은 직거래 영향은 아닙니다. 호갱노노에서 조회해 보겠습니.. 2023. 4. 24. 이전 1 다음
