세종시 아파트 50% 하락? (세종시 아파트 하락률 정리)

국민평형인 33~34평형 기준 20년~22년 세종시 아파트 최고 거래가격 대비 23년 거래된 최고 거래가격을 비교하여 하락률을 정리하였습니다. 23년에 거래된 아파트(1~2월) 기준으로 이전 최고가 대비 평균하락률은 33.09%입니다. 어떤 아파트들이 하락률이 컸는지 확인해 보도록 하겠습니다.

세종시 아파트 하락률 정리

20년~22년 거래된 33~34평형 아파트의 최고거래가격과 23년 1~2월에 거래된 최고거래가격을 비교하여 하락률을 정리하였습니다. 이전 최고가 대비 40~50% 하락한 아파트의 23년 거래량은 18개이며

 

30~40%하락한 아파트 거래량은 255개, 20~30% 하락한 아파트 거래량은 30개, 10~20% 하락한 아파트 거래량은 19개로 총 322개 거래량이 집계되었습니다. 23년에 거래된 33~34평형 기준 아파트는 대부분 이전 최고가 대비

 

30~40% 하락한 아파트였음을 알 수 있습니다. 그렇다면 하락률 구간별로 어떤 아파트들이 있는지 확인해 보겠습니다.(구간별 상위 5개 아파트 나열)

 

하락률 40~50% 구간 (거래량 18)

첫 마을 4단지(대우푸르지오)의 이전 최고가는 7억 9천이며 23년 최고가는 4억 1천으로 48.10% 하락하였습니다.(23년 거래량 1건)

가락마을7단지(중흥S클래스프라디움)의 이전 최고가는 8억 5천이며 23년 최고가는 4억 5천으로 47.06% 하락하였습니다. (23년 거래량 6건)

 

더샵레이크파크의 이전 최고가는 10억5천, 23년 최고가는 5억 8천으로 44.76% 하락하였습니다.(23년 거래량 1건)

호려울마을3단지의 이전 최고가는 11억 5천, 23년 최고가는 6억 5천으로 43.72% 하락하였습니다.(23년 거래량 4건)

 

가락마을9단지(신동아 파밀리에)의 이전 최고가는 7억이며, 23년 최고가는 3억 9천5백으로 43.57% 하락하였습니다.(23년 거래량 1건)

 

하락률 30~40% 구간 (거래량 255)

신흥대우프르지오의 이전 최고가는 4억6천4백이며 23년 최고가는 2억 8천으로39.66% 하락하였습니다.(23년 거래량 1건)

조치원죽림자이의 이전 최고가는 4억 9천5백이며 23년 최고가는 3억으로 39.39% 하락하였습니다.(23년 거래량 4건)

 

수루베마을 2단지의 이전 최고가는 8억 7천, 23년 최고가는 5억 3천으로39.08% 하락하였습니다.(23년 거래량 1건)

가락마을 11단지(중흥에듀카운티)의 이전 최고가는 6억 8천5백, 23년 최고가는 4억 1천8백으로38.98% 하락하였습니다.(23년 거래량 2건)

 

가재마을 6단지의 이전 최고가는 6억이며, 23년 최고가는 3억 7천으로38.33% 하락하였습니다.(23년 거래량 2건)

 

30~40% 하락률 구간에서 가장 많은 거래량을 기록한 아파트 단지는 아래와 같습니다.

 ㆍ거래량 12건 : 가재마을 12단지 / 이전 최고가 8억 5천 / 최근 최고가 5억 2천8백5십으로 하락률 37.82%

 ㆍ거래량 12건 : 도램마을 10단지호반어반시티 / 이전 최고가 9억 4천 / 최근 최고가 6억 5천으로 하락률 30.85%

 ㆍ거래량 11건 : 가온마을 1단지 / 이전 최고가 8억 9천9백5십 / 최근 최고가 6억으로 하락률 33.30%

 ㆍ거래량 10건 : 가온마을 4단지 / 이전 최고가 11억 2천 / 최근 최고가 7억으로 하락률 37.50%

 ㆍ거래량 10건 : 대우푸르지오(10단지) / 이전 최고가 7억 5천5백 / 최근 최고가 4억 9천5백으로 하락률 34.44%

 

하락률 20~30% 구간 (거래량 30)

첫 마을 3단지(퍼스트라임)의 이전 최고가는 10억 2천5백이며 23년 최고가는 7억 2천으로29.76% 하락하였습니다.(23년 거래량 3건)

푸르지오(8단지)의 이전 최고가는 7억 4천이며 23년 최고가는 5억 2천으로29.73% 하락하였습니다.(23년 거래량 4건)

 

가재마을 9단지의 이전 최고가는 8억 5백, 23년 최고가는 5억 7천으로29.19% 하락하였습니다.(23년 거래량 3건)

범지기마을 7단지 호반에코시티의 이전 최고가는 7억 2천, 23년 최고가는 5억 1천으로29.17% 하락하였습니다.(23년 거래량 6건)

 

새뜸마을 2단지(메이저시티)의 이전 최고가는 8억 9천이며, 23년 최고가는 6억 4천으로28.09% 하락하였습니다.(23년 거래량 1건)

 

하락률 10~20% 구간 (거래량 19)

가재마을 7단지의 이전 최고가는 8억 4천이며 23년 최고가는 6억 8천으로19.05% 하락하였습니다.(23년 거래량 8건)

죽림대우푸르지오의 이전 최고가는 3억 7천이며 23년 최고가는 3억으로 18.92% 하락하였습니다.(23년 거래량 1건)

 

새샘마을 7단지의 이전 최고가는 8억 3천2백, 23년 최고가는 6억 7천5백으로18.87% 하락하였습니다.(23년 거래량 5건)

현대의 이전 최고가는 2억 8천, 23년 최고가는 2억 2천8백으로57% 하락하였습니다.(23년 거래량 1건)

 

도램마을 19단지(모아미래도)의 이전 최고가는 7억 1천7백이며, 23년 최고가는 5억 8천5백으로 18.41% 하락하였습니다.(23년 거래량 1건)

 

동별 평균하락률 정리

고운동 39.78%, 어진동 37.53%, 대평동 37.36%, 한솔동 37.24%, 반곡동 35.09%, 다정동 34.91%, 종촌동 34.28%, 나성동 33.89%, 해밀동 33.35%, 아름동 33.02%, 보람동 32.98%, 새롬동 32.45%, 소담동 30.41%, 도담동 28.98%, 조치원읍 23.99%

 

세종시 아파트 관련하여 참고하시기 바랍니다.

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