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경제87

아파트 거품 확인하려면 체크 필수! (주택구입부담지수) 22년 4월 주택구입부담지수 데이터를 최신화하여 주택구입부담지수 차트를 정리해 보았습니다. 주택구입부담지수는 우리나라 중간소득가구의 주택구입능력을 연속적으로 파악하여 주택 및 주택금융 정책수립을 위한 기초자료로 활용하기 위해 한국주택금융공사가 발표하는 자료입니다. 이와 관련한 내용은 이전 포스팅 글을 참고하시기 바랍니다. 2023.03.01 - [경제/부동산] - 주택구입부담지수에 대한 의미와 시사점 분석 주택구입부담지수에 대한 의미와 시사점 분석 주택구입부담지수의 의미를 알아보고 해당 Data의 출처에 대해 알아보겠습니다. 또한, 주택구입부담지수와 매매가격 간의 상관관계를 확인해 보고 우리가 시장을 판단함에 있어 어떻게 활용할 timerich.co.kr 서울시 주택구입부담지수 서울 주택구입부담지수를 보.. 2023. 5. 20.
충남 분양권 거래 현황 정리 오늘은 충청남도 분양권 거래 현황에 대해 포스팅하고자 합니다. 충남은 23년 4월에 총 628건의 분양권이 거래되었고, 당진시와 아산시가 427건으로 전체 거래대비 68%를 차지하고 있습니다. 세부내용은 아래를 참고하시기 바랍니다. 충청남도 분양권 거래 현황 충남 분양권 거래현황을 보시면 23년에 분양권 거래가 늘어난 것을 볼 수 있습니다. 2월 389건, 4월 628건을 기록하면서 분양권 거래가 많이 증가한 모습입니다. 그렇다면 구체적으로 어떤 시에 어떤 아파트 분양권이 많이 거래되었는지 확인해 보도록 하겠습니다. 당진시 분양권 거래 현황 당진시 분양권 거래현황입니다. 22년 1분기에 거래가 늘었다가 2분기 이후 거래량이 급감한 모습입니다. 23년 4월에 유독 많은 거래가 발생했습니다. 당진시 4월 분.. 2023. 5. 19.
아파트 실거래가 지수 상승지역(한국부동산원) 한국부동산원에서 발표한 3월 공동주택 실거래가격지수 공표 자료를 바탕으로 전월 대비 실거래가 지수가 상승한 지역을 정리하였습니다. 전월 대비 증가한 지역은 서울, 부산, 대구, 인천, 광주, 대전, 울산, 세종, 경기, 강원, 충북, 충남, 경북, 경남 지역입니다. 전국에서 전북, 전남, 제주 지역을 제외하고는 모두 전월대비 실거래가지수가 상승하였습니다. 서울 위 자료를 보시면 서울은 전월 대비 1.61% 상승하였고, 동남권이 3.22%로 가장 크게 상승하였습니다. 서울의 동남권은 서초, 강남, 송파, 강동구를 의미합니다. 서울 대장인 강남구가 속해있는 동남권이 가장 많은 상승했다는 것은 의미가 있는 결과라고 볼 수 있습니다. 그렇다면 실제 평단가 흐름은 어떠했는지 국토부 실거래가 자료를 기반으로 확인해.. 2023. 5. 17.
갭투자 앞으로 이렇게 됩니다(렘군 유투브 영상 정리) 렘군 유투브에 올라온 "갭투자 앞으로 이렇게 됩니다" 영상 내용을 요약하였습니다. 관심있으신분은 참고하시기 바랍니다. 현재 아파트 투자 메리트 없나 갭투자가 유리한 시기도 있고 그렇지 않은 시기가 있다. 상황에 맞게 전략을 다르게 가져가야한다. 예전에 갭투자를 많이 했을 때는 전세가율이 높았고 세금에 대한 부담도 적었다. 지금은 전세가율도 낮고, 주택 수를 늘리기도 어렵고, 세금 부담이 큰 상황이라 많이 다르다. 정부의 부동산 정책과 부동산 상승장 때 과도한 분양 그리고 높은 금리의 영향이 지금의 낮은 전세가율을 만들었다. 갭투자가 유리한 상황 올 수 있을까 위에서 말한 정부정책, 금리, 입주물량 요소들이 좋아질 수 있는 상황인지를 체크해봐야한다. 투자자 입장에서 정부정책 완화로 인해 취득세가 경감될 때.. 2023. 5. 15.