전국 미분양 아파트 현황 최신(서울,경기,세종 23.1월 업데이트)

23년 1월 미분양 자료가 업데이트되어 지역별 미분양 현황을 살펴보도록 하겠습니다. 우선, 서울/경기/세종지역의 미분양 현황에 대해 살펴보고 일부 지역은 어떤 아파트가 미분양 상태인지 알아보겠습니다.

 

서울시 미분양 현황

서울-미분양

서울시 미분양은 22년 12월 953호에서 23년 1월 996호로 43호가 증가하였습니다. 22년 1월 미분양은 47호로 1년 사이 20배 이상 증가한 상태입니다.

 

서울에서 가장 많은 미분양 아파트가 집계된 곳은 마포구 노고산동 107-46 지역이며 244호가 미분양인 상태입니다. 해당 아파트는 전용면적 기준 15평~19평형으로 구성되어 있으며 25년 7월 입주예정인 아파트입니다.(빌리브 디 에이블)

 

평형별 미분양으로는 15평형 153호, 16평형 9호, 17평형 74호, 18평형 1호, 19평형 7호로 집계되었습니다.

해당 아파트는 소형주택 299세대(임대 43세대)와 오피스텔 34실로 구성된 아파트로 지하 6층~지상 23개 층 1개 동으로 건설예정입니다.

 

다음으로는 강북구 수유동 179-5일대이며 미분양 아파트수는 136호로 집계되었습니다. 해당 아파트는 전용면적 기준 7평~31평형으로 구성되어 있으며 22년 6월에 입주한 아파트입니다. 평형으로 보면 31평형이

 

68호로 가장 많은 미분양 수를 기록하고 있으며 8평형 34호, 24평 22호 등으로 집계됩니다. 분양당시 31평형의 분양가는 10억 8,840만 원으로 주변 시세보다 비싸게 책정되었습니다. 부동산 시장이 얼어붙고 상대적으로

 

더 좋은 입지의 아파트들도 가격이 하락하다보니 더욱 분양되기 어려운 상황입니다.

세 번째로는 강서구 화곡동 1175 지역으로 131호의 미분양이 집계되었습니다. 22년 12월에 입주한 아파트이며 전용면적 기준 12평형~23평형으로 이루어진 아파트입니다. 

 

평형별 미분양으로는 23평형 43호, 22평형 35호, 20평형 11호, 16평형 21호 13평형 10호, 12평형 11호로 집계되었습니다. 위 지역 외 서울시 미분양 아파트 현황으로는 구로구(오류동 213-1번지 일원) 128호, 강북구

 

(미아동 70-1번지 일대) 65호, 구로구(가리봉동 113-1번지) 63호, 도봉구(창동 662-7 일원) 60호, 동대문구(고산자로 420 일대) 52호, 용산구(원효로 2가 90-26) 41호, 강동구(길동 413-11 외 2필지) 32호, 마포구 (아현동

 

662) 27호, 금천구(독산동 234-72번지) 12호, 광진구(자양동 3-7 일대) 3호, 중구(인현동 2가 151-1번지 일대) 1호, 중구(입정동 2-4번지 일대) 1호로 집계되었습니다.

 

경기도 미분양 현황

경기도-미분양

경기도 23년 1월 미분양은 8,052호로 22년 12월 7,588호 대비 6.1% 증가하였습니다. 22년 1월 855호 미분양에 비해 1년 사이 약 9배 증가한 상황입니다. 시별 미분양은 경기도 광주시 679호, 안성시 1,113호,

 

양주시 1,075호, 평택시 1,447호, 화성시 1,352호 등으로 집계되었습니다. 경기도의 코어 입지라고 할 수 있는 지역에는 미분양이 거의 없는 상황입니다. 경기도에서 가장 많은 미분양을 기록하고 있는 평택시의 경우

 

22년 12월 1,684호에 비해 237호 줄어든 수치를 기록하고 있고 미분양 단지로는 포레나평택화양(25년11월 입주), e편한세상 평택라씨엘로 2-1BL(25년 9월 입주), e편한세상 평택하이센트 4BL(25년 9월 입주),

 

평택성정공원화성파크드림(25년 7월 입주) 입니다.(출처 : 부동산 지인 미분양 현황 22년 12월 기준)

 

세종 미분양 현황

세종-미분양

 

세종시 23년 1월 미분양은 6호로 집계되었으며 22년 12월과 동일한 수준입니다. 세종시는 미분양이 없는 수준입니다. 오히려 22년 12월 21호로 집계되었던 미분양이 6호로 줄어든 상황입니다.