아파트 가격 요소1 아파트 가격의 3가지 구성요소 부동산을 공부할 결심이라는 책에서 이야기한 아파트 가격의 3가지 구성요소에 대해 정리해 보고, 개인적인 생각을 데이터를 통해 공유해 보고자 합니다. 아파트 가격의 3가지 구성요소 아파트 가격은 A(현재의 사용가치. 전/월세), B(향후 임대수익 상승 기대), C(소유 프리미엄 및 희소성 가치부여)의 합으로 이루어진다. 현재의 사용가치(A)는 집값의 펀더멘털과도 같은 요소로 전/월세 현 시세에 반영되어 있다. 그러니 흔히 갭이라 부르는 집값과 전세가의 차이가 B+C라고 할 수 있다. 위 내용은 부동산을 공부할 결심이라는 책에 나오는 내용입니다. 지난 번 전국 아파트 매전갭 및 전세가율 포스팅을 보신 분들이라면 기억하시겠지만, 상대적으로 좋은 입지의 아파트들은 현재 전세가율이 낮고 매전갭이 큽니다. (아래 .. 2023. 4. 28. 이전 1 다음
