부동산 공부1 부동산 시장 사이클 이해(by 부동산 상승 신호 하락 신호) 신현강 저자의 부동산 상승신호 하락신호 내용 정리입니다. 부동산은 7단계의 사이클이 존재합니다. 침체기~쇠퇴기 총 7단계를 살펴봅니다. 1. 침체기 주택 공급은 꾸준히 감소하며 전세가격은 상승합니다. 수익형 부동산 투자수요가 증가하고 실수요자의 구매 수요는 없습니다. 정부는 시장 정상화를 위한 정책들을 검토하는 단계입니다. 2. 회복준비기 주택 공급은 크게 감소하며 전세가격은 급등세를 보입니다. 이 시기에는 갭투자, 아파트 청약 또는 분양권 투자가 대표적인 투자 방법입니다. 갭투자 수요가 증가하며 실수요는 소폭 증가하는 시기입니다. 정부는 시장 정상화를 위한 대책들을 발표하며 미분양은 급속도로 줄어드는 시기입니다. 이 시기에 건설사는 미분양 물량을 털어내기 위한 할인 분양 등 다양한 혜택을 제공하기 때문.. 2023. 2. 5. 이전 1 다음